Απόδειξη παλαιότητας κτηρίου προ του 1955

[Γιάννης.Χ.]

@Tolis17 σε ένα σεμινάριο για τα αυθαίρετα, είχε λεχθεί οτι ένας τρόπος απόδειξης του χρόνου κατασκευής είναι και ο τρόπος κατασκευής, συγκεκριμένα τα πλινθιά.


Φαντάσου να βάλεις στην δήλωση για κατοικία απο πλινθιά οτι η κατασκευή έγινε το 2004-11 επειδή δε γνωρίζεις το πότε κατασκευάστηκε...και να ειναι απο πλινθιά με λάσπη απο άχυρα ..

Εάν η κατασκευή σου είναι όντως απο πλινθιά το έχεις προ του '55 όπως είπες και περιγράφεις στην Τεχνική Εκθεση το υλικό κατασκευής με φωτογραφίες, κάνε και μια μικρή τρύπα και φωτογράφησε την, εάν όμως υπάρχει αυθαιρεσία με άλλου είδους υλικό τότε φυσικά δεν αποδεικνύεις κάτι τέτοιο.

Τίτλους χρειάζεσαι έτσι και αλλιώς για να αποδείξεις εάν ειναι όντως του ιδιοκτήτη.

[TOLIS17]

Χάρη και Γιάννη ευχαριστώ
Χάρη δυστυχώς δεν υπάρχουν τίποτα απο αυτά που ανέφερε ο Asak. έχω φάει τον κόσμο. Αναφορά για το συγκεκριμένο κτίσμα γίνεται πρώτη αναφορά το 2010 (σε τοπογραφικό) όταν έγιναν και οι οριζόντιες/κάθετες συστάσεις και την ονομάζει ισόγεια αποθήκη.
Μέχρι και μαρτυρίες απο τους συγχωριανούς έχω. (Θα πάρω Υ.Δ.)
Δεν πάει έτσι ρε παιδιά η κατάσταση. Δεν είναι δυνατόν εν ελλείψει διευκρίνισης απο την νομοθεσία να προσπαθούμε να αποδειξουμε τα αυτονόητα. Η απόδειξη παλαιότητας για μένα είναι ένα τεράστιο θέμα που δεν το έχουνε δώσει σημασία καθόλου. Χάνει το κράτος κι εμείς και άνθρωποι οι οποίοι ήθελαν να τακτοποιήσουν τα παλαιά αυθαίρετά τους δεν μπορούν γιατί δεν υπάρχουν καθόλου α/φ ή υπάρχουν αλλά όχι με καλή ανάλυση. Αναγκαστικά πάνε προς κατηγορίες 4,5 που τα κόστοι είναι αρκετά μεγαλύτερα.....

Απ`'οτι κατάλαβα για εσάς η Εγκ.4 δεν είναι ισχυρό επιχείρημα και το ρίχνεται στην κρίση του καθενός απο εμάς!! Γιατί όμως δεν είναι ισχυρό επιχείρημα? Το λέει ξεκάθαρα...

[melanie]

Εγώ από ότι έχω καταλάβει, ελλείψει στοιχείων, αρκετά πράγματα παραμένουν στην κρίση μας.

Ας πούμε αυτό για την σύνταξη τεχνικής έκθεσης, ως αποδεικτικό στοιχείο, το αναφέρουν συχνά μηχανικοί και μάλιστα με μεγάλη εμπειρία, όχι μόνο ως αποδεικτικό του προ του 55 αλλά γενικώς για την ένταξη σε χρονολογία για νομιμοποίηση. Εγώ δεν θυμάμαι να είδα πουθενά στο νόμο να λέει κάτι τέτοιο πχ για 1984-2003. Ωστόσο όμως το χρησιμοποιούν και με σιγουριά άνθρωποι που βρίσκονται ακόμα και σε δημόσιες θέσεις.

Επίσης έχω να σας πω πως πλέον η τεχνική με τους ωμόπλινθους έχει επανέλθει. Ίσως όχι στην Αθήνα, αλλά γενικότερα, και δημιουργούνται πλέον ακόμα και με σπίτια με αυτού του τύπου τις παλιές και διαχρονικές τεχνικές.

Τέλος, η ερώτηση ηταν, αν ΔΕΝ βρω την άδεια, που είναι προ του 55, πώς θα μπορέσω να κρίνω τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες;;;Ότι είναι προ του 55, πες ότι το αποδεικνύω, αλλά πώς μπορώ να αποδείξω τα μέτρα; Ειδικά όταν πρόκειται για διαμέρισμα πέτρινου κτιρίου; Θα πρέπει να συνταχθεί φάκελος εκ νέου;